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开封金茂广场亲情奉献低碳写字楼的独特魅力

2017-01-03       浏览次数:78

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2016年开封迎来了很多的变化,在即将进入2017年之际开封金茂广场先在这里祝福大家新年快乐。写字楼相信大家都不陌生,今年以来,不少写字楼再度热销,不论是中心区还是远郊区,同类产品销量也明显增长。写字楼产品几乎开盘“日光”,写字楼项目再度走俏,既在意料之外,又在情理之中,通过数据和市场分析不难发现,写字楼再度走俏,离不开以下几个因素。

首先是负利率所导致的,投资需求和意愿的大幅提高。今年1月,我国CPI超过国有大银行一年期存款利率,2月又超过股份制银行,这标志着我国现阶段已进入真实的负利率时代,据测算,10万元存银行一年净亏537元,出于保值增值的需要,较稀缺的高端写字楼方面的投资需求明显增强。其次是政策推动,5月1日全面实施的营改增政策中,首次将不动产列入抵扣范围,等于是降低了企业置业投资的门槛成本。企业对房地产尤其是商办物业需求明显增加,此外,5月初住建部出台的房屋租赁新政规定。允许将商业用房按规定改建为租赁住房,这实际上是鼓励投资,也保障了投资者投资写字楼的收益权利,更进一步刺激了写字楼投资需求的增长。

想投资,买黄金嫌升值慢、买股票嫌风险太大,越来越多的人选择购买写字楼,为什么要买写字楼?

一、写字楼和股票基金的投资比较

写字楼和股票基金的投资比较,主要区别是
1、投资理念的不同
股票是一种投机,而写字楼投资是一种投资行为。写字楼是一种可以自己控制的投资行为,风险也在自己可控制的范围。而股票投资不在自己的控制范围之内,更多的会受到国家宏观经济、甚至国际金融的影响。
2、对资本的要求不一样
写字楼投资的门槛比较高,至少需要成百上千万资金,而股票拿一两万块钱就可以做了。
3、风险程度不一样
股票的投资风险远远大于写字楼投资,股票狂跌数年,如今股市略有起色,但专家分析,受GDP下行影响,牛市将很难长久。
4、投资杠杆不一样
写字楼投资可以得到银行、金融的支持,而股票投资几乎不可能。这是他们的性质所决定的。这是股票基金投资与写字楼投资主要不一样的地方。

二、人们为何热衷投资写字楼

1、投资写字楼的理由
所谓投资写字楼,是指投资者为了赚钱而投入一定资金,购买写字楼的经济行为。写字楼投资者购买了写字楼之后,可以自己亲自经营使用,也可以出租给别人去经营使用,坐收租金,或委托商管公司代为经营,坐收利润分成,还可以待价而沽,等写字楼增值时,转手获利。当需要资金时还可以用它作为抵押品,获取信贷资金。在它被抵押时,你仍可用各种灵活形式加以经营。
2、投资写字楼的优越性
风险小、省心省力。股票投资需要投资者具有相当完备的专业知识,需要投资者具备相当灵活的信息获取机制,需要投资者成天盯着盘子看,需要投资者具备巨大的风险承受能力,需要投资者具备跟股票市场中机构投资者不相上下的市场嗅觉和判断力,所以这些都不是一般投资者所能具备的。
3、门槛低、灵活度高
实业投资有很大的进入门槛,讲究规模,讲究实力,非一般投资者所能为之。
4、钱生钱、保值增值
写字楼投资的位置因素非常重要,一旦市场成为旺市,那它就越老越值钱,就能达成“一屋旺三代”的理想境界。
由上可见,投资写字楼不仅省时省心,同时风险小、灵活度高。但目前种类繁多的市场上要如何选择写字楼?首先要看地段,地段是决定写字楼价值的最重要因素,其次看配套,醇熟的配套会给商务生活带来很大的便利,最后看品牌,有强大的品牌在背后做后盾,必将吸引更多商务精英聚集!

区位优势明显,交通出行方便,配套很齐全
金茂广场项目位于大梁路与夷山大街交汇处东北角,作为入汴的桥头堡,近邻金明广场约1公里。金茂广场志在打造开封首家融合生态、艺术、信息于一体的高端5A甲级写字楼。金茂广场城市站位领先开封,商务格局未来20年。金茂广场未来化、特色化、主体化的高端甲级写字楼。60-1500㎡空间自由组合,不仅适用于投资,还适用于扩张的企业自用,更能提升企业形象,标准层约1600㎡的整层空间可以满足总部办公企业的需求。

(开封金茂广场)近万方商业广场楼上办公楼下生活
开封金茂广场写字楼自带近6万方商业广场,项目负2-正4层为商业裙楼,包含了多元业态,满足一站式购物消费,真正做到了楼上是办公楼下是生活的境界。

项目负一楼主要是一些特色餐饮、国美电器,近10000平的家乐福超市;一楼以黄金珠宝、个人护理、休闲餐饮、生活配套为主,星巴克、DQ、麦当劳,在这上班白领不用烦了;二楼三楼主要一些男女装轻奢品牌。三、四楼土大力、豪享来等各地美食应有尽有,巨幕影院更是引领开封各大影院市场。美食、亲子、健身、学习,包含生活方方面面,就是开封白领的理想工作环境。
不限购不限贷投资门槛低
最近郑州启动限贷了,这对于投资客来说,无疑是重伤!现在郑州投资客手里有两套房或以上的,真是太多太多了,难道只能看着手里多余的钱贬值?目前郑州来开封投资写字楼的投资客越来越多。

开封金茂广场不限购、不限贷,对于手里有闲钱但无力投资上百万商铺的中小投资者来说,小户型房源首付少、总价低,可以轻松投资。相信有眼光的投资客已经在琢磨如何面对限购,有行动力的投资客已经在去买商办产品的路上了。
开封金茂广场双栋22层商务写字楼资产托管服务。
针对目前地产市场的投资客户,成立“资产托管中心”,通过该项特殊的物业增值服务,解除投资客户的后顾之忧,提升项目服务价值。资产托管中心总结起来具有实现物业的保值与增值、树立项目品牌物业形象、财务管理体系保障业主收益、一站式服务解决业主后顾之忧。

开封金茂广场双栋22层商务写字楼全套“智能+互联城市”专业电子服务平台
实现无边界网络体系结构,实现任何人、任何物、随时随地的通信,让人们能够更好的展开协作。数据中心:信息共享,如招商合作,单位出租,招聘信息,即时路况,天气预报,共享天地。
金茂广场双栋22层商务写字楼尊崇88项企业管家服务。
全方位管家服务体系48项,代客停车、预定机票、代订代购电影票、参观票等代订酒店服务;公共卫生间配备洗手液等。
智囊团顾问咨询服务体系13项,理财、医疗健身、生活娱乐、旅游装修事宜、房产信息咨询、餐厅选择咨询等。
贴身秘书商务个性服务15项,专业临时代管小件物品、代寻外语翻译人员、代寻家庭医生、植物代租服务、代租汽车服务等。
酒店式配套服务体系17项,写字楼代租服务、行李搬运接送服务、国际国内长途电话、商务车接送、小超市等。

所剩房源不多抓住最后入手机会!
据了解,金茂广场自问世以来,一直热卖,成为上半年开封写字楼市场销冠。而项目所剩房源并不多了,目前特价房源仅剩3套,这也将是最后的低价入手时机了。具体一房一价,根据房源面积和付款方式有不同的优惠,

开封金茂广场项目位于大梁路与夷山大街交汇处东北角,作为入汴的桥头堡,开封金茂广场旨在打造开封市旅游服务综合接待站这一城市名片。开封金茂广场项目涵盖四层购物中心+双栋22层商务写字楼+17层酒店式公寓。建成后的金茂广场将与小宋城、中州国际酒店形成开封新老城区旅游接待配套设施为完善的综合性接待服务中心,招待每年数以百万来开封旅游的外地游客。

开封金茂广场温馨提醒外出注意保暖!

开封金茂广场诚挚欢迎您的到来! 
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